El “rent gap” es un concepto desarrollado por Neil Smith para explicar los procesos de gentrificación desde una perspectiva económica. Se refiere a la diferencia entre el valor actual de uso de una propiedad o suelo urbano y el valor potencial que podría alcanzar si se reinvirtiera y se destinara a usos más rentables. Este desfase crea un incentivo para los inversores y promotores inmobiliarios, que compran y transforman propiedades en barrios populares para capturar esa ganancia, generando desplazamiento de residentes de bajos ingresos y reconfigurando el espacio urbano según la lógica del mercado.
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