El Bloque 3 del marco teórico se centra en la financiarización del espacio urbano como un componente clave para comprender la gentrificación en el contexto del capitalismo avanzado. Este enfoque analiza cómo la vivienda, el suelo y las infraestructuras urbanas se convierten en activos financieros, integrándose en circuitos globales de inversión y especulación que impulsan procesos de revalorización y desplazamiento en las ciudades.
Desde esta perspectiva, la financiarización no solo actúa como motor económico, sino que redefine las relaciones sociales, genera nuevas formas de desigualdad y transforma el espacio urbano en mercancía. Este bloque permitirá, en el marco de esta investigación, vincular los casos de estudio con las dinámicas de acumulación financiera que atraviesan las ciudades globales, reforzando una lectura estructural, crítica y multiescalar de los procesos de gentrificación.
La siguiente bibliografía complementa el Bloque 3 del marco teórico, aportando estudios recientes sobre la financiarización del espacio urbano y su relación con los procesos de gentrificación. Estos textos abordan cómo la vivienda, el suelo y las infraestructuras urbanas se convierten en activos financieros en mercados globales, impulsando dinámicas de revalorización, desplazamiento y exclusión en las ciudades. Asimismo, recogen perspectivas críticas sobre el impacto de la financiarización en la gobernanza urbana, las políticas de vivienda y las resistencias que emergen frente a estos procesos. Este conjunto de referencias refuerza el análisis de la tesis al situar la gentrificación dentro de las lógicas de acumulación del capitalismo financiero, permitiendo comprender cómo opera en contextos diversos, desde el Norte Global hasta el Sur Global.
- Aalbers, M. B. (2016). The Financialization of Housing: A Political Economy Approach. Routledge.
Ofrece un análisis detallado de cómo la vivienda se ha convertido en un activo financiero global, mostrando los mecanismos mediante los cuales la financiarización impulsa la revalorización urbana, el desplazamiento y las dinámicas de gentrificación en ciudades globales. - Rolnik, R. (2019). Urban Warfare: Housing under the Empire of Finance. Verso.
Examina cómo las lógicas del capital financiero han transformado las ciudades y el derecho a la vivienda, destacando el papel de los fondos de inversión y la financiarización en los procesos de expulsión y gentrificación en el Sur Global. - David Harvey (2003). The New Imperialism.
Aporta el concepto de acumulación por desposesión, explicando cómo la ciudad se convierte en terreno de saqueo y valorización, base para conectar gentrificación con dinámicas globales de sobreacumulación de capital. - Fields, D., & Uffer, S. (2016). “The financialisation of rental housing: A comparative analysis of New York City and Berlin.” Urban Studies, 53(7), 1486–1502.
Analiza cómo la financiarización del mercado de alquiler afecta las dinámicas urbanas en Nueva York y Berlín, mostrando sus efectos en los precios de vivienda, el acceso y la reestructuración de barrios. - Gotham, K. F. (2009). “Creating liquidity out of spatial fixity: The secondary circuit of capital and the subprime mortgage crisis.” International Journal of Urban and Regional Research, 33(2), 355–371.
Explora cómo los mercados financieros generan liquidez a partir de activos inmobiliarios, vinculando la financiarización del espacio urbano con las crisis económicas y las dinámicas de exclusión. - Aalbers, M. B., & Christophers, B. (2014). “Centring housing in political economy.” Housing, Theory and Society, 31(4), 373–394.
Plantea la necesidad de situar la vivienda en el centro del análisis de la economía política urbana, mostrando cómo la financiarización afecta directamente a las estructuras urbanas y a las relaciones sociales en las ciudades. - August, M., & Walks, A. (2018). “Gentrification, suburban decline, and the financialization of multi-family rental housing: The case of Toronto.” Geoforum, 89, 124–136.
Estudia cómo la financiarización del mercado de vivienda de alquiler impulsa procesos de gentrificación y desplazamiento en contextos suburbanos, ofreciendo ejemplos útiles para análisis comparativos. - Fields, D. (2017). “Urban struggles with financialization.” Geoforum, 86, 97–99.
Discute cómo los movimientos sociales urbanos enfrentan los efectos de la financiarización, conectando las resistencias urbanas con la defensa del derecho a la vivienda frente a la lógica de acumulación financiera. - David Harvey (2012). Rebel Cities.
Relaciona derecho a la ciudad y resistencias frente a la financiarización y mercantilización urbana, útil para analizar tensiones en barrios populares. - Moreno, L. (2014). “The urban process under financialised capitalism.” City, 18(3), 244–268.
Analiza cómo el capitalismo financiero configura el proceso urbano, mostrando la relación entre financiarización, urbanización y reestructuración espacial en las ciudades globales. - Madden, D., & Marcuse, P. (2016). In Defense of Housing: The Politics of Crisis. Verso.
Aunque aborda también resistencias, analiza cómo la financiarización y el mercado global de vivienda han creado una crisis habitacional que estructura las dinámicas urbanas, generando exclusión y conflictividad. - Rolnik, R. (2013). “Late neoliberalism: The financialization of homeownership and housing rights.” International Journal of Urban and Regional Research, 37(3), 1058–1066.
Explora cómo la financiarización de la vivienda en el contexto del neoliberalismo avanzado ha impactado el derecho a la vivienda, las políticas públicas y los procesos de desplazamiento en las ciudades. - Tandfonline (2025). “Decentring urban climate finance.” Urban Geography, 46(2), 123–140.
Analiza cómo las finanzas climáticas se articulan con la financiarización urbana, mostrando cómo proyectos ambientales y de resiliencia se convierten en nuevas vías de acumulación de capital en las ciudades. - Tandfonline (2025). “Urban displacement: Special feature.” Urban Studies, 62(4), 499–518.
Número especial dedicado a los desplazamientos urbanos vinculados a la financiarización, con estudios de caso en ciudades globales que muestran cómo las dinámicas financieras generan expulsiones y reconfiguración de barrios. - Sciencedirect (2025). “Financialization, affordable housing and urban governance.” Cities, 139, 104378.
Estudia cómo la financiarización impacta la vivienda asequible y las políticas de gobernanza urbana, destacando el papel de los fondos de inversión y la presión sobre los mercados locales de vivienda. - Housing-Critical. (2024). “Community-Led Alternatives to Housing Financialization.” Housing-Critical Reports.
Explora casos de resistencia y alternativas comunitarias frente a la financiarización de la vivienda, aportando ejemplos de cooperativas y modelos de propiedad colectiva como estrategias de defensa del derecho a la ciudad. - Rigolon, A., & Németh, J. (2020). “Environmental gentrification: A review and future research agenda.” Cities, 103, 102512.
Revisa cómo las mejoras ambientales y los proyectos de sostenibilidad pueden impulsar procesos de gentrificación, conectando las dinámicas ecológicas con la revalorización del suelo y la expulsión de poblaciones vulnerables. - Sciencedirect (2024). “Land financialization and gentrification in China.” Habitat International, 135, 102623.
Analiza cómo la financiarización de la tierra impulsa procesos de gentrificación en China, aportando perspectivas del Sur Global sobre las conexiones entre mercado de suelo, inversión y desplazamiento. - ResearchGate (2023). “The Financialization of Urban Infrastructure.” Urban Infrastructure Studies, 29(3), 287–305.
Estudia cómo la infraestructura urbana se convierte en un vehículo para la financiarización, mostrando cómo proyectos de transporte, energía y servicios urbanos se articulan con las lógicas de acumulación financiera. - Sciencedirect (2024). “Smart cities as spatial manifestations of capital.” Technological Forecasting and Social Change, 191, 122430.
Explora cómo las ciudades inteligentes se convierten en manifestaciones espaciales del capital financiero y tecnológico, conectando la digitalización urbana con procesos de exclusión y revalorización del espacio. - Time (2020). “Megacities Are Not the Future.” Time Magazine, edición de agosto de 2020.
Discute críticamente el mito de las megaciudades como motores de progreso, argumentando que su crecimiento está vinculado a procesos de desigualdad y dinámicas de acumulación que desplazan a poblaciones vulnerables. - Economics (2023). “The True Cost of Financialization: Housing, Human Rights and Urban Futures.” Journal of Critical Economics, 18(2), 201–218.
Analiza los impactos sociales de la financiarización en la vivienda y el urbanismo, mostrando cómo las lógicas de mercado afectan el derecho a la ciudad y generan nuevas formas de desigualdad y exclusión.
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